Apprenez à générer de belles plus-values grâce à

la formation MAX CASH achat-revente


Vous voulez vraiment accélérer et devenir rentier d'ici quelques années ?


Le but d'un rentier est de se constituer un patrimoine de qualité qui génère des revenus passifs tous les mois. Le meilleur levier pour se constituer ce patrimoine reste la levée de financements bancaires remboursés par des locataires. Malheureusement, nous sommes tous à un moment donné confrontés à un refus d'une banque qui ne veut plus suivre. Et si, finalement, générer de grosses plus-values grâce à des opérations d'achat-revente était la solution ? Je vous réponds OUI car lorsque vous déposerez des dizaines voire centaines de milliers d'euros sur vos comptes, je peux vous garantir que votre banque ouvrira à nouveau les vannes du financement.

Vous pensez que seuls les Marchands de Biens professionnels sont capables de réaliser ce type de plus-value ?


Je vous réponds NON. À la base, tous les Marchands de Biens pro sont des artisans, des commerçants ou encore d'anciens salariés qui ont compris qu'en analysant l'immobilier d'une manière différente d'un investisseur lambda, il est possible de gagner vite et gros avec l'immobilier.

Cette formation s'adresse aussi bien aux débutants en immobilier, car elle part de la base, qu'aux investisseurs plus avancés qui passeront forcément un cap avec cette méthode d'analyse de l'immobilier.


Serez-vous Marchand de Biens après avoir suivi la formation MAX CASH achat-revente ?

La réponse est OUI. Que vous décidiez de créer une société pour réaliser des achats-reventes de façon régulière ou alors que vous utilisiez ce type d'opérations de manière occasionnelle pour vous aider à développer votre patrimoine d'investisseur immobilier, le savoir et les connaissances que vous allez apprendre dans cette formation feront de vous des Marchands de Biens aguérris.

Ce que vous allez apprendre entre autres grâce à cette formation :

Apprendre à faire une plus-value de minimum 20 000 € (en dessous, vous comprendrez que ça ne sert à rien)

Comment analyser les règles d'urbanime pour faire de grosses plus-values avec des terrains à bâtir

Le graal pour un Marchand de Biens : vendre un immeuble à la découpe

Connaître son marché immobilier comme un pro

Comment faire de l'argent en achat-revente sans financement : la vente de substitution d'opération

Comment définir votre mise de départ pour vous lancer

Des études de cas concrets d'opérations réalisées

Comment optimiser votre offre d'achat auprès de propriétaires

Comment grossir de façon exponentiel votre réseau relationnel et la maîtrise du double discours

Comment réaliser vos propres plans pour chiffrer rapidement le coût des travaux sur un bien

Comment négocier l'immobilier comme un pro

La stratégie pour passer d'investisseur particulier à millionnaire immobilier

QUI SUIS-JE ?

Je m’appelle Nicolas GUENZI, je vis en couple et je suis l’heureux papa de 2 garçons. J’ai eu la possibilité de prendre ma retraite en 2014 à l’âge de 32 ans.


J’ai réussi cette démarche grâce à l’immobilier. En effet, au départ mon plan de vie était d’embrasser une carrière de militaire d’une quinzaine d’années. Je pensais investir dans l’achat d’un appartement tous les ans sur cette période pour bénéficier d’une retraite pour mes 40 ans. 


Finalement, l'armée n'étant pas faite pour moi, mon ambition et mon travail ont fait que je me suis retrouvé assez jeune à la tête d’une société de promotion immobilière puis d’une autre consacrée à l’activité de Marchand de Biens sur la région Lyonnaise.


Ces métiers m’ont permis de constituer un patrimoine immobilier sur une période de 10 ans qui me permet de vivre aujourd’hui une vie plus sereine où le business n'est plus une obligation mais un plaisir.

En janvier 2015, je me suis installé sur l’Ile Maurice et j’ai consacré les 2 premières années sur l'île principalement à mon nouveau statut de père, à la découverte de nouvelles activités telles que la plongée et le kitesurf ou encore au plaisir de prendre du temps pour moi.


Mais cette vie « tranquille » l’était finalement un peu trop pour l’entrepreneur dans l’âme que suis. Aussi j’ai relancé ma partie opération immobilière à Maurice avec en parallèle des formations sur internet que j’ai créées pour vous aider à gagner beaucoup de temps et d’argent grâce à l’investissement immobilier.


Pour moi, les valeurs de vie que j’applique dans le business sont les suivantes :

TRAVAIL, CONFIANCE EN SOI, INTÉGRITÉ et SIMPLICITÉ


Nicolas GUENZI

Accès à Vie et en illimité
à votre plateforme privée

6 Modules
pour performer en immobilier

5 Bonus Offerts
pour vous permettre d'avancer rapidement

Du Contenu Exclusif
réservé aux membres

5 Heures de Webinaires
qui répondent à vos questions

Documents à Télécharger
Balances d'opérations, récapitulatifs, cas concrets

Accès au Groupe Privé
pour échanger avec Nicolas et ses membres

Un Support Technique
disponible 7jours/7

Contenu de la formation

MAX CASH Achat-Revente

Module 1 (durée : 40 minutes)

Créateur de cash à court terme grâce à l'immobilier

Dans ce module, vous allez comprendre ce qu'est le métier de Marchand de Biens et sur quels types de biens il se positionne. Nous verrons ensuite quelle est la différence entre le statut de particulier et celui de Marchand de Biens  et POURQUOI vous devez démarrer en tant que particulier.

Module 2 (durée : 2h30)

Les 6 étapes clés pour devenir un BON Marchand de Biens

Étape 1 : Le financement

Nous définirons ensemble la mise de départ pour lancer votre projet. Je vous donnerai les astuces à mettre en place en cas de difficulté à obtenir votre financement et quelle attitude adopter pour vous créer une bonne crédibilité auprès de votre banquier.

Étape 2 : Maîtriser son marché immobilier

Dans ce module, vous apprendrez à maîtriser votre marché immobilier comme un professionnel. Je vas vous aider à créer votre propre carnet de suivi des visites et vous comprendrez l'importance de ne pas se contenter du prix au m2.

Créer ses alertes emails sur les sites de petites annonces

Tutoriel pour apprendre à mettre en place des alertes emails sur les sites de petites annonces immobilières.

Étape 3 : La mise en place du relationnel

Vous apprendrez à gérer un double discours sur votre qualité de professionnel ou particulier selon l'interlocuteur que vous aurez en face de vous.

Étape 4 : La gestion des travaux

Je vais vous dire quel matériel de travail posséder (qui ne coûte pas plus de 100€ au total et vous fera gagner de l'argent par la suite) pour arriver à réviser vos propres plans, pour définir un coût exact des travaux et vous constituer un book de références. Nous verrons aussi l'importance de la gestion de la relation avec vos prestataires travaux et pourquoi il faut s'intéresser à la décoration.

Étape 5 : La négociation

Découvrez les profils de vendeurs susceptibles d'être ouverts à de fortes négociations. Vous apprendrez les questions obligatoires à leur poser après avoir découvert des bases de psychologie pour cerner vos interlocuteurs.

Étape 6 : La mise en revente de vos biens

Dans ce module, vous comprendrez pourquoi il faut mettre en revente vos biens le plus rapidement possible (dès la signature de votre compromis d'achat) et le discours à tenir à vos acquéreurs pour qu'ils achètent vos biens dans ces conditions.

Module 3 (durée : 1h45)

L'achat-revente de biens à réhabiliter : la base du Marchand de Biens

Après une introduction aux différents biens concernés par la réhabilitation, vous apprendrez dans ce module comment prendre vos relevés de cotes sur un bien pour réaliser vos propres plans.

Ensuite vous verrez deux études de cas concrets d'appartements que j'ai réalisées.


Et pour finir, je vous expliquerai comment vendre SANS faire les travaux (vente à investisseur).

Module 4 (durée : 3h20)

Maîtriser l'urbanisme pour faire de l'argent avec le foncier

Ce module concerne un type d'immobilier auquel on ne pense pas forcément mais qui est  très rentable : les terrains à bâtir.

Le permis d'aménager

Vous allez découvrir comment transformer un terrain nu en plusieurs lots à bâtir. Vous saurez maîtriser toutes les étapes de ce type d'opérations qui vont de l'étude d'un P.L.U., la mise en place de toutes les conditions suspensives sur votre compromis, le suivi des travaux jusqu'à la revente.

La division parcellaire

Dans cette partie, vous découvrirez ce type d'opérations qui mixe du bâtit existant au terrain avec des permis et des chiffres différents du permis d'aménager.

Module 5 (durée : 2h55)

Le graal du Marchand de Biens : vendre un immeuble à la découpe

Dans ce module, vous apprendrez comment vendre un immeuble de rapport à la découpe avec une étude de cas concret sur un immeuble de 11 logements.


Vous connaitrez toutes les démarches juridiques et administratives à mettre en place pour mener à bien ce type d'opérations et surtout POURQUOI elles peuvent vous enrichir énormément à titre personnel.

Deux cas de "petites" copropriétés qui ont rapporté gros et comment vendre des substitutions sur opérations

Vous verrez l'analyse de deux opérations de mise en copropriété que j'ai réalisées sur des plus "petits" biens et vous verrez qu'en faisant bien tourner vos chiffres dans des balances, les résultats sont énormes.

(Les balances sont en cadeaux dans les bonus ;-).


Vous découvrirez aussi la vente de substitution sur opération ou comment gagner gros sans faire vous-même le dossier.

Module 6 (durée : 1h40)

La dernière rampe de lancement vers votre succès grâce à l'achat-revente

Dans ce module, je vous donne tous mes trucs et astuces qui vont vous amener en 6 étapes clés du statut d'investisseur de haut niveau dans l'immobilier ancien et les terrains à celui de Marchand de Biens professionnel si vous voulez franchir le cap.

Découvrez les 5 BONUS offerts pour vous en rejoignant la formation

...  d'une valeur de 2288€

BONUS #1

Les balances financières d'étude prévisionnelle (Valeur : 497€)

Vous pourrez télécharger mes 3 modèles de balances d'étude financière prévisionnelle selon les différents types d'opérations que vous voudrez réaliser en tant que particulier ou en tant que professionnel. Celles-ci sont indispensables pour bien calculer la faisabilité d'une opération.

BONUS #2

L'accompagnement par Nicolas pendant 1 an (Valeur : 997€)

Vous avez bien suivi les modules de la formation? Vous avez visionné les replay des webinaires correspondant? Vous n'avez pas trouvé la réponse à votre question : Nicolas répond aux questions que vous lui posez via la plateforme de formation.

BONUS #3

L'appel d'urgence avec Nicolas pour valider un dossier (Valeur : 297€)

Quand vous aurez bien assimilé la formation, vous serez prêts à lancer votre premier dossier mais vous aurez certainement des doutes à lever. Nicolas sera là pour vous aider à passer ce cap, vous aider à vous poser les bonnes questions pour valider ou non ce dossier. Vous aurez accès à ce groupe privé exclusivement réservé aux membres de la formation.


Vous pourrez y échanger avec Nicolas et sa communauté de membres au sujet de vos dossiers ou de vos blocages sur certains dossiers. 

Lorsque vous aurez suivi l'intégralité de la formation et que vous aurez commencé à analyser plusieurs opérations d'achat-revente, viendra le moment où vous aurez votre premier dossier à fort potentiel de plus-value. Peut-être aurez-vous besoin d'un avis extérieur pour vous lancer. Aussi, en accédant à la formation, vous aurez la possibilité que Nicolas vous donne son avis impartial sur la viabilité de votre dossier.

BONUS #4

L'accès exclusif au groupe secret Facebook "Secret de Marchand de Biens" (Valeur : 497€)

Vous aurez accès à ce groupe privé exclusivement réservé aux membres de la formation.

Vous pourrez y échanger avec Nicolas et sa communauté de membres au sujet de vos dossiers ou de vos blocages sur certains dossiers. 

BONUS #5

5 heures de Web Conférences Enregistrées

Profitez grâce à ces webinaires des réponses que Nicolas donne aux nombreuses questions qui lui sont posées. C'est aussi l'occasion de revoir les notions développées dans les modules de la formation.

Quelques témoignages de membres

Découvrez ce que la formation leur a apporté !



Les Questions Fréquentes



A qui s'adresse exactement cette formation ?

Cette formation s'adresse aussi bien aux débutants qu'aux confirmés en immobilier.

Que dois-je faire pour souscrire au programme ?

Rien de plus simple, il vous suffit de renseigner le formulaire pour régler la formation. Puis vous disposerez d'un accès privilégié immédiat à la plateforme de formation. Le succès se trouve à un clic :-)

Le paiement est-il sécurisé ?

Nous utilisons la plateforme de paiement Secure and Pay pour les paiements par carte ou le virement bancaire. Toutes vos informations resteront confidentielles et personne ne pourra y accéder.

Comment accéder à ma formation ?

Pour vous suivre de près, j'ai créé une plateforme spéciale de suivi de formation. Vous pouvez y accéder depuis votre téléphone, votre tablette ou votre ordinateur. Il vous suffit simplement d'avoir une connexion internet.

Peut-on payer en plusieurs fois ?

Parce que je sais que tout le monde n'a pas les finances de payer 1997 euros en une seule fois, je vous offre la possibilité de payer en 6 fois. Tout le monde peut donc profiter de cette formation. 

Quand est-ce que j’ai accès au programme ?

Après avoir réalisé votre paiement sécurisé, vous recevez immédiatement par email votre identifiant ainsi qu'un mot de passe qui vous permettent d'accéder directement à la plateforme de formation et démarrer votre formation.

Combien de temps aurais-je accès à la plateforme ?

En commandant cette formation, vous avez accès à vie toutes les vidéos, à tous les bonus ainsi qu'au groupe privé facebook ET à toutes les mises à jour.

Cette histoire de garantie de 30 jours, ce n’est pas une arnaque ?

Pas du tout ! Si vous n’apprenez rien, que vous n’avez pas de résultats ou que vous changez d’avis : alors je ne veux pas de votre argent. Testez Secrets de Marchand de Biens avec ZÉRO RISQUE !

Si j’ai une question spécifique, comment puis-je vous contacter ?

Au cas où votre question ne se trouve pas dans la liste des questions fréquentes, je vous invite à m’envoyer un email sur [email protected]. Je reçois des centaines de demandes au quotidien mais ma compagne et moi allons tout faire pour vous répondre le plus rapidement possible.

Est-ce que je peux avoir accès au déblocage de la formation complète si je règle en 1 fois ?

Oui, absolument. Il vous suffira alors de nous confirmer par email renoncer à la garantie satisfait ou remboursé et nous vous débloquons immédiatement l'intégralité de la formation.

Quelle est la différence entre la formation MAX CASH achat-revente et la formation SMB ?

La  formation MAX CASH couvre la première partie de la formation SMB. Les membres de MAX CASH ont l'accès à la formation SMB à un prix préférentiel pour compléter leur apprentissage de la science pour générer du cash à court-moyen terme avec l'immobilier

Est-ce que je peux avoir une facture au nom de ma société ?

Oui, tout à fait. Il vous suffit d'en faire la demande à l'adresse [email protected] en précisant le nom et l'adresse de votre société.

Pourquoi le prix est-il plus élevé pour les paiements en plusieurs fois?

Ceci est dû aux frais élevés du prestataire qui valide et sécurise les paiements en plusieurs fois.

Garantie de 30 Jours

Satisfait ou Remboursé

Il y a une garantie de satisfaction ou remboursement de 30 jours.


Si vous n’êtes pas satisfait d’ici 30 jours, vous pouvez demander l’arrêt du programme et le remboursement sans la moindre question de ma part.


Il s’agit d’un programme gagnant-gagnant. Si vous n’y trouvez pas de valeur ni d’intérêt, alors je ne veux pas de votre argent. Vous ne prenez absolument aucun risque.

Je prends tous les risques pour vous. De votre côté, si vous écoutez et si vous appliquez, vous ne prenez aucun risque.


Merci d’être arrivé jusqu’ici et à bientôt sur la plateforme privée :)



Nicolas GUENZI

Vous n’avez plus d’excuses? Commencez maintenant! 

N'attendez plus et rejoignez dès aujourd'hui la formation MAX CASH Achat-Revente pour vous former et passez un cap en immobilier !

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6 Modules Complets (20 heures de vidéos)

5 Bonus Offerts

5 heures de Web Conférences enregistrées

Des Documents à télécharger

Accès au Groupe Privé pour échanger avec tous les membres

Un Support Technique disponible 7jours/7

Une question ?

Envoyez-moi un mail à [email protected]

Résumé de la commande

MAX CASH ACHAT-REVENTE

997 €

Total HT 830,83 €
TVA (20%) 166,17 €
Total 997 €

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